Zasiedzenie nieruchomości (działki, domu)

Zasiedzenie nieruchomości – postepowanie sądowe mające na celu dokonanie nabycia nieruchomości gruntowej stanowiącej własność osoby (osób) trzecich.

Z racji na szczególny charakter skutków prawnych wydanego w tej sprawie orzeczenia sądowego, tj. „przejęcia” własności nieruchomości przez osobę nie posiadającej żadnego tytułu do zajmowanej nieruchomości, koniecznym jest spełnienie ściśle określonych i dość rygorystycznych warunków umożliwiających dokonanie zasiedzenia.

Warunkami niezbędnym do nabycia nieruchomości gruntowej w drodze zasiedzenia jest:

  • posiadanie samoistne – polegające na korzystaniu z nieruchomości w taki sposób jak właściciel;
  • odpowiednio długi okres posiadania – 20 lat posiadania w dobrej wierze, 30 lat posiadania w złej wierze.

Trudnością w tym postępowaniu bez wątpienia jest postępowanie dowodowe i związana z nim konieczność przesłuchiwania szeregu świadków na okoliczność korzystania w odpowiednio długim okresie przez wnioskodawcę z danej nieruchomości. O ile w bardzo wielu przypadkach przesłanki te są spełnione, o tyle nieznajomość prawniczej terminologii przez niereprezentowaną stronę procesu, a używaną na sali sądowej przez Sąd, prowadzi do oddalenia wniosku z uwagi na nie udowodnienie wyżej wskazanych okoliczności.

Z uwagi na powyższe, postępowania o zasiedzenie należą do grupy spraw sądowych, w których pomoc profesjonalnego pełnomocnika jest niezbędna!  Kancelaria Prawna ACTIO dzięki swojemu zespołowi radców prawnych i adwokatów jest w stanie zapewnić każdemu klientowi profesjonalną i doświadczona opiekę prawną procesu.

Dla Państwa wygody strona wykorzystuje pliki cookies. Korzystając z niej, wyrażają Państwo zgodę na zamieszczanie plików cookies na swoim urządzeniu. Więcej informacji

The cookie settings on this website are set to "allow cookies" to give you the best browsing experience possible. If you continue to use this website without changing your cookie settings or you click "Accept" below then you are consenting to this.

Close